INFOLETTRE
Voir les photos
659,000 $ CAD
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
15756583
1075 1077 Rue Claude-Grégoire
Sainte-Adèle
Duplex
À VENDRE
#15756583
7
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
90.28 m²
2014
Année

Duplex moderne à Ste-Adèle. Un investissement idéal pour tous et chacun! Situé dans un secteur extrêmement recherché de Sainte-Adèle, ce superbe duplex est une opportunité à saisir rapidement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à revenu ou un propriétaire occupant, ce duplex vous offre la flexibilité et la tranquillité que vous recherchez. Construit en 2014, ce bâtiment moderne se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité supérieure et son entretien impeccable au fil des ans. Vous n'aurez rien à faire, tout est en place pour vous accueillir dans des conditions optimales.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Duplex
Année de construction 2014
Dimensions 10.45 X 8.64 metres Irrégulières
Superficie habitable 90.28 m²
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
Aucun
Salle de bains/salle d'eau
Autre Bain-douche
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre Canexel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 552.60 m²
Dimensions du terrain 22.25 X 35.14 metres
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Rez-de-jardin Salon 13.5x14.8 P Bois
LOGEMENT Rez-de-jardin Salle à manger 12.1x9.6 P Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-jardin Cuisine 11.1x9.4 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-jardin Chambre à coucher principale 12.11x10.9 P Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-jardin Chambre à coucher 11.3x11.3 P Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-jardin Salle de bains 8.3x10.1 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Bois
Addendum
Caractéristiques principales :

Deux unités bien aménagées : Un 4 ½ et un 5 ½, chacun offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. Ces unités ont été pensées pour maximiser le confort de vie, tout en assurant une séparation optimale entre les deux.

Secteur recherché : Profitez d'une localisation idéale, à proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, commerces, restaurants, et transports en commun. La ville de Sainte-Adèle est reconnue pour son environnement paisible et ses nombreuses activités de plein air, ce qui fait de cette propriété un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les jeunes professionnels.

Construction récente et de qualité : L'édifice a été construit avec soin, respectant les standards de construction modernes et les normes énergétiques. Vous bénéficierez d'une isolation acoustique et thermique supérieure, assurant une ambiance calme à l'intérieur tout en réduisant vos factures d'énergie.

Entretien rigoureux : Depuis sa construction, le duplex a été très bien entretenu, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Vous pourrez emménager sans vous soucier de travaux ou de rénovations à court terme.

Pourquoi choisir ce duplex ?

Flexibilité d'occupation : Que vous souhaitiez occuper une unité et louer l'autre pour un revenu supplémentaire ou utiliser les deux comme investissement locatif, ce duplex vous offre toutes les options. Le marché locatif de Sainte-Adèle est en forte demande, vous assurant une occupation rapide et rentable. (Propriétaires-occupants aux deux adresses).

Secteur en plein essor : Sainte-Adèle est une ville en pleine croissance, attirant de plus en plus de familles et de jeunes professionnels à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des grands centres urbains. Investir dans ce quartier, c'est s'assurer une plus-value à long terme.

Opportunité rare : Avec son emplacement de choix et ses caractéristiques avantageuses, ce duplex ne restera pas longtemps sur le marché. Si vous cherchez à combiner qualité de vie et investissement sûr, cette propriété est faite pour vous.

Une visite s'impose !

N'attendez plus pour découvrir ce magnifique duplex. Avec ses nombreux atouts, il est certain qu'il attirera rapidement l'attention des acheteurs. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.

Inclusions La vente inclut les fixtures et stores, cabanon. Dans l'unité du 1077: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Entrée électrique avec un transfert commutateur prêt à accueillir une génératrice. L'ensemble de ces items est offert tel quel, sans aucune garantie de la part du vendeur.

Exclusions Biens personnels, meubles meublants, toiles décoratives, auvent extérieur, spa et accessoires, rideaux.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2022 $ 499,900
Évaluation terrain 2022 $ 74,600
Grand total $ 574,500
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 2,752
Taxes municipales 2024 $ 4,929
Taxes scolaires 2024 $ 361
Total $ 8,042
TARIK BOUDJELTIA
TARIK BOUDJELTIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Partager